Sprzedaż domu w New Jersey

Dobra sprzedaż zaczyna się od właściwej ceny i dobrego przygotowania. Oto jak wygląda cały proces – od pierwszej rozmowy do closingu. Wszystko mogę wyjaśnić po polsku.

1. Wycena

Przygotowuję analizę porównawczą rynku (CMA) na podstawie niedawnych sprzedaży podobnych domów w okolicy. Dzięki temu cena jest oparta na danych, a nie na zgadywaniu. Zamów darmową wycenę →

2. Przygotowanie domu

Drobne naprawy, porządek i usunięcie nadmiaru rzeczy często robią dużą różnicę. Podpowiem, w co warto zainwestować przed sprzedażą, a czego lepiej nie ruszać.

3. Zdjęcia i marketing

Profesjonalne zdjęcia, ogłoszenie w GSMLS i NJMLS oraz na popularnych portalach, open house i promocja w mediach społecznościowych – po angielsku i po polsku.

4. Oferty i negocjacje

Pomagam porównać oferty nie tylko po cenie, ale też po rodzaju finansowania, terminach i warunkach. Negocjacje prowadzę w Twoim imieniu.

5. Attorney review, inspekcja i closing

Po podpisaniu umowy prawnicy obu stron mają 3 dni robocze na przegląd (attorney review). Następnie kupujący robi inspekcję, bank zamawia wycenę, a na końcu jest closing i przekazanie kluczy.

Koszty po stronie sprzedającego

  • Wynagrodzenie pośredników (ustalane w umowie).
  • Honorarium prawnika.
  • Realty transfer fee – stanowa opłata przy przeniesieniu własności, płacona przez sprzedającego.
  • Od 10 lipca 2025 r. przy sprzedaży powyżej 1 mln USD sprzedający płaci dodatkową opłatę stopniowaną (tzw. „mansion tax”): od 1% do 3,5% ceny, zależnie od kwoty. Wcześniej płacił ją kupujący.
  • Spłata kredytu i ewentualne naprawy uzgodnione po inspekcji.

Źródło: NJ REALTORS®. Informacje mają charakter ogólny – szczegóły zawsze potwierdzi prawnik.

Porozmawiajmy o Twoim domu

Zadzwoń lub wyślij SMS: (201) 259-8132 · unitedvoytek@gmail.com

Leave a message for Wojciech

Want to take the next step?
I agree to be contacted by the United Real Estate New Jersey office and Wojciech Baranowski for real estate services via call, email and/or text. Message frequency varies. To opt out, you can reply "stop" at any time or click the unsubscribe link in the emails. Message and data rates may apply. Reply HELP for help. View Terms of Service and Privacy Policy. If you'd like to unsubscribe click here.